奶茶店商業(yè)區(qū)選址及租賃注意事項

目前網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，很多的人都看到這里面比較大的商機，紛紛以各種特色取勝，想要在眾多的網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)中分得一杯羹，其中關(guān)于網(wǎng)紅店鋪就是網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)的一個分支，那關(guān)于奶茶店就是網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)比較喜歡的一個領(lǐng)域。不過即使互聯(lián)網(wǎng)將一切問題都稍微簡單化，但是關(guān)于奶茶店的開辦還是有一些需要注意的事項，其實基本的兩個問題就是奶茶店商業(yè)區(qū)選址及租賃的相關(guān)注意事項。

　　一、奶茶店商業(yè)區(qū)選址注意事項之店鋪定位

選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。一般情況下，本店的經(jīng)營范圍是奶茶店商業(yè)區(qū)選址的重要因素，首先想一下，本店的目標人群是誰，是學生，那么久可以選擇學校作為店鋪位置；如果是高檔一點的層次，那么可以選擇大型商業(yè)購物廣場，亦或者店鋪想要安靜一些，那么居民樓是一個不錯的選擇。按照上述的表達，其實可以總結(jié)為，一般店鋪要選擇在人流量比較大的地方，而人流量也要根據(jù)目標人群選擇適宜的地點。

　　二、奶茶店商業(yè)區(qū)選址注意事項之城市規(guī)劃

　　大家常常說“防范于未然”，因此要注意的一點是盡量做到未雨綢繆，因為在大多數(shù)情況下，可以直接調(diào)查到這個位置的客流量到底是如何的，以及這個位置的市場情況，但是對于這個位置是不是由于城市規(guī)劃出現(xiàn)一些變動，可能短時間想不到去了解，因此我們可以去關(guān)注一下這個方面的信息。開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地區(qū)設(shè)置店鋪。

　　三、奶茶店商業(yè)區(qū)租賃注意事項之租賃時間

　　在開辦奶茶店的位置選好之后，就要開始租賃小店，在租賃商店的過程中一個比較需要注意的問題就是關(guān)于奶茶店的租賃時間，其實一般情況下租約很好是三年至五年，而不是一年一年簽。大家可以記住這個原則，在看好店鋪的位置之后，要有恒心和堅持力，不要想著這里不好，就不開了，不要有這樣退堂鼓的想法，其實秉承租賃原則，也是租賃的年限為三到五年比較好。

　　四、奶茶店商業(yè)區(qū)租賃注意事項之調(diào)查嚴謹

　　只是在開店的過程中只有一顆恒心也是不夠的，還要有謹慎性，所謂防人之心不可無，害人之心不可有，既然要租房子，而且要租那么長時間的房子，在進行這項工作之前可以到公安機關(guān)或政府機構(gòu)了解預(yù)定店面的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期等相關(guān)資料。在確保萬無一失之后可以簽訂租約協(xié)議。

　　以上介紹了幾點奶茶店商業(yè)區(qū)租賃和注意事項，下面注重給大家強調(diào)兩點，首要一點是開店之前要做好市場調(diào)查，切勿一時莽撞就花了大量的錢，第二點是要給自己的租賃房留下一個好的印象，才有利于大家的和平相處。