餐飲商鋪是中間好還是兩端好

投資者想要做好餐飲行業(yè)，必須要一個(gè)合適的餐飲商鋪位置才行。如果投資者挑選的店面位置不好的話，肯定會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，也很難吸引消費(fèi)者到店品嘗的，所以在選擇餐飲商鋪的時(shí)候，投資者都會(huì)非常的頭疼，不知道什么樣的位置才是合適的。接下來(lái)一起來(lái)看看餐飲商鋪是中間好還是兩端好吧！

　　一、餐飲商鋪是中間好還是兩端好

在同一條街上的話，兩端的餐飲商鋪和中間的餐飲商鋪位置都是非常不錯(cuò)的，不過(guò)具體情況也要看投資者的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)決定。假如投資者選擇中間的餐飲商鋪的話，消費(fèi)者比較密集，但是商鋪里面的采光方面會(huì)差一些。如果挑選兩端的餐飲商鋪的話，客流量會(huì)比較少一些，但是店面的采光會(huì)好一些。

　　二、挑選餐飲商鋪的技巧

　　如果投資者想讓自己的店鋪有一個(gè)良好的發(fā)展，那么商鋪的地理位置就不能差，比如醫(yī)院附近、商業(yè)街人口密集的社區(qū)附近以及學(xué)校附近等等，這些地區(qū)的消費(fèi)群體比較成熟，人流量也比較大，適合進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資。其次就是投資者要調(diào)查清楚周圍居民的消費(fèi)能力，這樣才能確保商鋪的生意。比如說(shuō)靠近學(xué)校附近的商店，消費(fèi)者大多是學(xué)生們，他們的消費(fèi)水平比較低，適合開(kāi)那種有特色小吃店。而在高檔住宅區(qū)，人口的消費(fèi)能力會(huì)比較高，可以開(kāi)比較高檔的西餐店。

　　然后就是投資者必須要考慮餐飲商鋪周圍的公共設(shè)施、交通、離貨物供應(yīng)的距離等因素，如果這些方面不合適的話，肯定會(huì)出現(xiàn)很多麻煩的，很容易影響餐飲店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，也很容易出現(xiàn)餐飲店經(jīng)營(yíng)管理不善的情況。

　　三、餐飲商鋪的購(gòu)買注意事項(xiàng)

　　一般情況下，餐飲商鋪的公攤面積比較大，占建筑面積的百分之三十左右，有的商鋪的公攤面積甚至?xí)^(guò)這個(gè)面積。而且餐飲商鋪的價(jià)格肯定會(huì)高于住宅物業(yè)，所以在面積方面不能出現(xiàn)誤差，這樣會(huì)給買家?guī)?lái)?yè)p失的。為了避免這種情況，建議購(gòu)房者選擇采用面積計(jì)價(jià)方式購(gòu)買，并在合同中明確規(guī)定共用面積的大小和產(chǎn)權(quán)歸屬，并確定好公共部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先達(dá)成嚴(yán)格而詳細(xì)的協(xié)議，購(gòu)房者的權(quán)利才能達(dá)到合法的保護(hù)。

　　其次就是購(gòu)房者需要關(guān)注貸款風(fēng)險(xiǎn)，畢竟餐飲商鋪貸款金額不超過(guò)合同價(jià)格的百分之六十，貸款期限僅為10年，所以各位朋友們?cè)谫?gòu)買餐飲商鋪的時(shí)候一定要慎重才行。

　　相信各位朋友們通過(guò)以上內(nèi)容的介紹，對(duì)餐飲商鋪有非常深的認(rèn)識(shí)。其實(shí)想要有一個(gè)不錯(cuò)的投資前景，必須要在商鋪選擇的時(shí)候多費(fèi)一些心思才行。而且一個(gè)好的商鋪位置會(huì)給投資者帶來(lái)源源不斷的顧客資源，避免了經(jīng)營(yíng)管理上的麻煩，也能在短時(shí)間內(nèi)提高店鋪的人氣。